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Immobilien mieten für jede Lebenslage

Darum lohnt es sich, eine Immobilie zu mieten

Sobald ein Auszug bzw. Umzug ansteht, stellt sich so manch einer die Frage, ob sich wohl ein Kauf oder das Mieten eines neuen Zuhauses eher lohnt. Grob gesagt kommt es dabei natürlich immer auf Deine persönliche Situation darauf an. Aber ein Blick in die Statistiken zeigt, dass Deutsche lieber zur Miete als in einem Eigenheim wohnen (Quelle: Statista).

Beim Kauf gilt, dass nicht nur der Kaufpreis zählt. Es kommen noch weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar und eventuell auch Makler hinzu. Und nicht jeder hat einen Mindestanteil an Eigenkapital zur Verfügung, der ausreicht. Außerdem wirst Du wahrscheinlich einen Kredit aufnehmen, bei dem natürlich Zinsen anfallen. Des Weiteren kommen später noch Instandhaltungskosten dazu, laufende Kosten fallen jedoch auch bei der Miete an. Das sogenannte Kaufpreis-Miete-Verhältnis hilft Dir dabei, die beiden Wohnarten zu vergleichen und die höhere Rendite zu sehen.

Immobilien, wie zum Beispiel eine Wohnung, in der Großstadt zu mieten gibt Dir viel Flexibilität. Es ist relativ einfach, die eigenen vier Wände zu wechseln oder sogar den Wohnort zu wechseln. Und außerdem ist der Vermieter für die Instandhaltung zuständig. Brauchst Du mehr Platz, kannst Du Dich zum Beispiel einfach auf die Suche nach einer größeren Mietimmobilie begeben. Das Ersparte kannst Du hingegen mit der richtigen Strategie fruchtbar anlegen und baust Dir so eine finanzielle Absicherung auf.

Diese Wohnarten sind möglich

Häufigste Wohnform, vor allem in einer Großstadt, ist eine Mietwohnung. Diese gibt es in den unterschiedlichsten Größen und Lagen. Für Singles ist zum Beispiel ein Apartment ideal, während Paare den Aufbau von zwei- bis drei-Zimmer-Wohnungen schätzen. Mit Kind oder mehreren Mitbewohnern sind mehrere Zimmer nötig. Bei einer Haushaltsgröße von mehr als zwei Personen kannst Du jedoch auch schon über ein Haus zur Miete nachdenken. Dies bietet mehr Platz und oft sogar noch einen eigenen Garten. Bist Du hingegen alleine auf Immobiliensuche, dann bietet sich oft ein WG-Zimmer an. So lernst Du neue Leute kennen, was vor allem bei einem Umzug in eine neue Stadt hilfreich ist, und sparst häufig auch an Mietkosten. Außerdem sind solche Zimmer manchmal schon möbliert, was den Geldbeutel schont.

Immobiliensuche für Mieter

Bevor Du in Dein neues Zuhause einziehen kannst, muss dies natürlich erst einmal gefunden werden. Am beliebtesten sind die folgenden Städte in Deutschland:

Doch wo fängst Du am besten mit Deiner Suche an? Für viele ist der erste Schritt, allen Bekannten davon zu erzählen, wonach man sucht. Denn vielleicht kennt wer jemanden, der Dich an einen Vermieter weiterleiten oder Dich als Nachmieter vorschlagen kann. So kommst Du auch an Mietimmobilien, die es gar nicht auf den freien Markt schaffen sondern gleich über Kontakte weitervermietet werden. Viele Immobilien von privat werden so gemietet. Der große Vorteil daran ist, dass Du weniger Konkurrenz hast; der Nachteil jedoch, dass es wesentlich schwieriger ist, so an Deine neue Unterkunft zu kommen, da es das Angebot sehr einschränkt und auch ein wenig auf Glück basiert.

Die Immobiliensuche online vorzunehmen bietet Dir hingegen eine riesige Auswahl an verschiedensten Wohnungen, WG-Zimmern und Häusern zur Miete. Hier sind zwei Faktoren am wichtigsten, nämlich Vorbereitung und Schnelligkeit.

Vorbereitungen für die Immobiliensuche

Um mit einem Vermieter in Kontakt zu treten, musst Du diesen anrufen oder anschreiben. Deshalb ist es praktisch, wenn Du Dir zuvor eine gute Vorlage abspeicherst. Am besten auf dem Handy, denn so kannst Du auch von unterwegs Anfragen abschicken. Achte aber darauf, diesen Text immer etwas abzuändern und auf die jeweilige Anzeige zuzuschneiden, bevor Du sie versendest.

Noch bevor es überhaupt zu einer Besichtigung eines Objektes kommt, solltest Du alle benötigten Unterlagen beisammen haben. Dazu gehören Einkommensbescheide oder Bürgschaft, Arbeitsvertrag oder Immatrikulationsbestätigung, Kopie des Personalausweises, und oft auch eine Schufa-Auskunft. Es kommt aber auf den Vermieter drauf an, was er oder sie genau verlangt.

Schnell sein ist alles

Hoch oben auf Deiner Prioritätenliste sollte Deine Reaktionsgeschwindigkeit stehen. Sobald ein Vermieter eine Mietimmobilie hochlädt, gehen oft unzählige Anfragen gleich darauf ein. Bist Du also ganz vorne mit dabei, hast Du höhere Chancen darauf, die Traumimmobilie zu bekommen.

Schaue mehrmals täglich zu verschiedenen Uhrzeiten nach, welche neuen Inserate eingegangen sind. Schicke dann gleich Deine Anfrage ab bzw. ruf an, falls eine Telefonnummer vorhanden ist.

Beachte außerdem, dass Du flexibel in Deiner Terminplanung bleiben solltest. Denn gibt es in den darauffolgenden Tagen eine Immobilienbesichtigung, solltest Du unbedingt persönlich hingehen und musst Dir deshalb eventuell freinehmen oder Verabredungen verschieben.

Wer Immobilien mieten will, hat also viele Wohnarten zur Auswahl und sollte gezielt bei der Suche vorgehen. Viel Erfolg bei der Immobiliensuche online!